投资项目美信金融有最终解释权，不同投资方式哪个靠谱？

导读： 新年新气象，比特币倒是打了个样，直接飙涨到5.7万刀，要知道一年前它还是1万都不到！...

新年开始之时，比特币的波动把无数目光吸引了过来。不过在投资领域，还有一个项目值得关注，那就是 DMG 奥顿水牛城学生公寓投资项目。比特币的价格先是飙升，接着又下跌，这让投资者们的心一直不停地跳动。而这个学生公寓项目有着它自身的独特之处。

项目背景

DMG 奥顿水牛城学生公寓项目获得了实力强劲的公司的支持。DMG 美国投资有限公司于 2013 年在特拉华州注册成立，其专注于美国房地产的诸多事务。美信金融在 2015 年成立，是由华尔街的优秀人才创立的，其目标是让大众能够接触到优质的投资品。这些都为该项目提供了强有力的支持。并且，该项目所面对的纽约州立大学奥顿水牛城分校，学生数量众多，超过 31500 名，住房需求巨大，这为项目奠定了良好的需求基础。

该项目拥有 481 张住宅床。建成之后，能够满足大学的需求。这种设计具有针对性，使得项目的定位十分精准，其目的就是为了对学生的住宿问题进行解决。

投资收益

这个项目预计会有较好的收益。其年收益率能达到 14.52%，并且还有 8%的季度分红。不过，分红要在开始运营之后才会有。该项目预计在今年 8 月完工，秋季开始运营。与一年前价格还不到 1 万，如今却飙涨到 5.7 万且波动剧烈的比特币相比，它的收益更为稳定。和那些保守估计年收益率在 5%到 10%之间的其他投资方式相比，它的优势也比较明显。

很多投资者都在寻觅稳定且可观的收益。这个项目的收益模式具有吸引力，它不像投资比特币那样，需要担忧突然出现的暴跌风险，而是在稳定的前提下，能够拥有更高的回报率。

风险分析其一

项目存在建造无法完成的风险，一旦无法完成建造，就无法进行运营，也就没有营收。有些建筑项目可能会遭遇资金短缺、工程事故等状况。但该项目目前的工期进展顺利，并且还成功获得了 3250 万的贷款。这在很大程度上确保了项目能够完工并投入运营。

从市场情况方面来看，在过去的三年中，供需存在着缺口。这个项目的市场入住率几乎达到了 100%，并且该项目是面向本地学生的，预计出租率也能达到 100%。这些情况都为项目的成功实施提供了额外的保障。

疫情给许多项目带来了影响，然而这个项目的工程建造并未受到疫情的影响。有些项目因疫情而停工，致使无法按时交付，出现成本超支等情况。但此地的工程却能够顺利推进，这是一个优势。布法罗大学有 500 名中国留学生秋季入学，这对项目的出租状况更为有利。当下，项目的招租宣传已全面展开，这些都显示出项目在有条不紊地推进。

同时，预计投资人的最低净内部收益率为 9.3%，即基金费前为 12%。这对投资者的收益起到了一定的保障作用，设定了一个底线。

线上投资报告

本周四将举办线上投资报告会，由 DMG 投资部经理 Ariel Hai 进行讲解，目的是让投资者更好地了解这个项目。这为那些想要投资或者想要深入了解项目的人提供了一个很好的机会。已投资 DMG 南卡的客户以及对这个项目感兴趣的客户都能够报名参加。这会成为一个能够获取项目详情、解答疑惑的良好平台。

通过这样的报告会，投资者能够知晓项目的最新进展情况，像工程的进度如何等；也能够了解招租的情况；还能够知晓项目的风险应对措施等。

理性投资选择

在投资领域，每一个投资都得谨慎对待。比特币的涨跌情况，让投资者察觉到了高收益所隐藏着的高风险。DMG 奥顿水牛城学生公寓项目尽管具备诸多优势以及保障，然而也存在一定的风险。投资者需要全面地评估自身的资金状况以及风险承受能力等方面。

对于寻求稳定收益的投资者而言，他们看重项目实体支持，不希望承受像比特币那样高波动的风险。那么，这个项目对于他们来说是否是一个好的选择？这需要投资者自己去进行权衡。你会考虑这样的投资项目吗？